東京　中古マンション

専用使用権　【せんようしようけん】
マンション内の共用部分を、特定の人（居住者の中で定められた人）が排他的（専用）に使用できる権利のこと。その対象となるものとして、バルコニー・ルーフバルコニー、専用庭、駐車場・駐輪場、トランクルーム等で、住戸に付設しない駐車場・駐輪場等は抽選・順番待ち等により使用者が決められるのが一般的。東京　中古マンション

共用部分　【きょうようぶぶん】
マンション等において専有部分以外の部分を共用部分といいます。共用の廊下・通路、エントランス、管理員室、コンクリート壁、専用庭、駐車場等ですが、それ以外にバルコニー、玄関ドア、窓ガラス・サッシも共用部分です。

専用庭　【せんようにわ】
基本的にマンションの1Fの部屋に付設していることが殆どですが、その部屋の居住者だけが専用に使用できる庭です。管理費と一緒に専用庭使用料を支払うのが一般的。東京　中古マンション