家賃相場

サブリース　【さぶりーす】
不動産会社がオーナーから賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する。オーナーは入居の有無に関わらず一定の家賃が保証されるとともに、入退去に関する手続きや家賃の集金業務などが不要となる。一般的に保証される賃料は家賃相場の80％?90％となる。不動産投資の際にリスク回避のひとつの方法と言える。

利回り　【りまわり】
利回りとは、1年間に得られる収益の投下資本に対する割合で、年間収入÷投下資本で計算される。 不動産投資の場合、単純に年間賃料を投資金額で割った「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を総投資額で割った「実質利回り」とがある。この実質利回りを「ネット利回り」ともいう。

レバレッジ効果　【ればれっじこうか】
レバレッジ効果とは、借り入れなどにより投資資金を調達し、大きなリターンが期待できる効果のこと。 不動産投資は他の投資商品に比べレバレッジが効かせやすいと言われることが多い。家賃相場